Naast een eigendom kopen of huren, bestaat er ook het fenomeen ‘huurkoop’. Maar wat is dit nu eigenlijk? En wat zijn hiervan de voor- en nadelen?
Wat
Huurkoop is een combinatie van kopen én huren. Je huurt een eigendom en pas als de volledige koopsom is betaald, koop je het. Pas dan is de eigendom dus echt van jou. Betaalt de koper op het einde van de afgesproken termijn het bedrag niet, dan heeft de verkoper het recht om de eigendom te vorderen en is de koper zijn reeds betaalde som kwijt.
Er wordt dus overeen gekomen dat de verkochte eigendom niet enkel door sleuteloverdracht in eigendom overgaat, maar pas door de vervulling van de opschortende voorwaarde dat het gehele bedrag van de verkoopsom vervuld is.
Concreet spreek je met de verhuurder een termijn af en bepaal je wanneer de huurkoop afloopt. Na afloop ben jij de nieuwe eigenaar van de eigendom. Naast de termijn leg je ook de volledige verkoopprijs, het aflossingsschema, het eigendomsvoorbehoud en de rente vast in een akte. In het eigendomsvoorbehoud staan eisen waaraan je moet voldoen om eigenaar te worden.
Voordelen huurkoop
Je kan een eigendom kopen, ook al heb je daar op dat moment onvoldoende budget voor.
Het is een investering, want het geld dat je geeft aan huur zie je niet meer terug.
Vastgoed stijgt steeds in waarde. Het is dus een vorm van beleggen.
De hypotheeklening kan je aftrekken van de belastingen.
Het beste: je wordt uiteindelijk eigenaar van een woning!
Nadelen huurkoop
Je bent aansprakelijk voor eventuele schade vanaf het begin dat je begint af te lossen.
Er kunnen, net zoals bij de aankoop van een eigendom, nog steeds verborgen gebreken opduiken.
Century 21 Vast Goed biedt een handelspand aan met woonst dat in aanmerking komt voor huurkoop. Momenteel staat deze te koop of te huur, maar bij interesse is huurkoop ook zeker een optie voor de eigenaar.
Benieuwd? Ontdek het pand hier.