De vele immowebsites maken het gemakkelijker dan ooit om een woning te koop of te huur te zetten. Maar vergis je niet: er komt heel wat meer bij kijken. En hoewel je veel dingen zelf kunt regelen, biedt een vastgoedmakelaar nog altijd een grote meerwaarde.
Correcte prijsinschatting voor beide partijen
Eerst en vooral: hoeveel mag je vragen voor jouw vastgoed? Experimenteren met de prijszetting schrikt potentiële kopers of huurders af. Speel dus op veilig en laat een professional de waarde van je woning schatten. Die is door zijn ervaring perfect op de hoogte van vraag en aanbod. En kent de subtiele tendensen en factoren die meespelen in de prijsbepaling. Zo ben jij zeker dat je voldoende krijgt. En is je koper of huurder gerust dat hij niet te veel betaalt.
Je vastgoedmakelaar bereikt een ruimere markt
Met een onlinezoekertje zie je een bepaald segment van de markt volledig over het hoofd: mensen die niet via internet zoeken. Via een vastgoedmakelaar wordt jouw pand veel ruimer en doeltreffender verspreid. Denk onder meer aan de gedrukte promotie. De affiches aan het vastgoedkantoor. En het uithangbord aan je woning zelf, dat met een herkenbaar label meteen vertrouwen uitstraalt.
Efficiënte onderhandelingen zonder sentiment
Een vastgoedmakelaar staat op elk moment paraat. Wil iemand tijdens de werkuren naar je woning komen kijken? Dan hoef jij daarvoor geen recup te nemen, en je niet te verplaatsen. Bovendien filtert een makelaar er snel de betrouwbare kandidaten uit. En heeft iemand écht interesse? Dan brengt hij de onderhandelingen in een mum van tijd tot een goed einde. Op een neutrale, professionele manier, omdat hij geen emotionele binding heeft met het pand.
Administratieve rompslomp? Niet langer jouw zorg
Ook over administratie hoef jij niet langer wakker te liggen. Een verkoops- of huurovereenkomst, plaatsbeschrijving, waarborg, … Laat het met een gerust hart aan je vastgoedmakelaar over. Die weet perfect wat hij ermee moet aanvangen, en heeft ook oog voor de kleine lettertjes. Wist je trouwens dat elke makelaar moet worden erkend door het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars, en zich verplicht houdt aan de deontologie?
Met een vastgoedmakelaar kom je financieel beter uit
Dan ten slotte dit: je verliest geen geld aan een vastgoedmakelaar. Want raakt je pand niet verkocht of verhuurd? Dan betaal je ook niet. En lukt de transactie wél? Dan win je vaak op financieel vlak, zelfs ondanks het honorarium van je makelaar. Omdat je je niet hoefde te verplaatsen, een betere vraagprijs kreeg, geen fouten maakte uit onwetendheid, enzovoort. Om maar te zwijgen over de tijd die je uitspaarde.